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集美引寶燕進京 加速轉型商業綜合體

出處:家居產業周刊 作者:記者 謝佳婷 孔文燮 網編:王巍 2018-10-31

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商場外懸掛著五顏六色的寶燕海鮮廣告,集美家居大紅門店正加速轉型商業綜合體。 

繼集美家居盧溝橋店變身集美廣場之后,集美家居大紅門店又邁出轉型商業綜合體步伐。2018年10月底,剛過完15周歲生日的集美家居大紅門商場,西門正在進行緊鑼密鼓的裝修,五顏六色的條幅上面寫著“新鮮直采,生猛海鮮”、“自選海鮮,現場加工”。據集美家居執行總裁趙婧介紹,這是剛剛引入的寶燕生鮮,加上已經轉型的醫院、酒店、文化產業等業態,集美家居大紅門商場將打造一個集吃、住、醫、玩、購于一身的生活廣場。

寶燕進京首選集美

“今年集美家居大紅門商場與上海寶燕集團合作,引進了寶燕海鮮,準備開在7號廳與6號廳的三層,這是寶燕集團首次進京后的第一家店。”趙婧介紹,寶燕海鮮正在緊鑼密鼓地進行裝修,同時入駐的還有寶燕樂園和寶燕壹號,預計都會在2019年春節前后開業。

資料顯示,寶燕集團由胡明寶于1992年創立,是一家集連鎖餐飲、生鮮超市、親子樂園、酒店、商業地產和投資等多元化組合為一體的集團公司,旗下擁有寶燕壹號、寶燕海鮮、寶燕樂園、寶燕酒店等多個產業,在上海擁有19家分店,2016年營業額超過15億元。2015年寶燕集團打造的全新商業地產品牌寶燕商城,以“自選海鮮加工+餐廳加工服務+親子樂園”的新零售理念商業體,主推線上寶燕到家App,“五公里范圍最快30分鐘送達”,開創了互聯網+的O2O新零售商業模式。

“3萬平方米的面積,不僅僅提供餐飲、娛樂和生鮮,更是融合了家居建材,相互之間形成互利共贏。”趙婧表示,集美家居大紅門商場的6號廳和7號廳的三層都被打通,雖然在6號廳與7號廳的一層、二層有寶燕生鮮的出入口,并且配合著有寶燕生鮮的形象宣傳,但生鮮消費的主要場所還是在三層,一層、二層仍然以家居建材為主,這樣可以讓消費者在享受到高品質餐飲和娛樂服務的同時,還能產生家居消費需求。

生活廣場亮相南城

實際上,牽手寶燕集團后的集美家居大紅門商場儼然已經變身成為一個多業態的生活廣場。

南邊有北京衛人中醫醫院,東邊有文化產業,西邊有漢庭連鎖酒店、鈺田緣大酒樓……在集美家居大紅門商場接近30萬平方米的面積中,家居為主體占了近15萬平方米,剩下的涵蓋了醫院、餐飲、酒店、文化產業等眾多業態。“集美家居正在向著體驗式消費前進,未來將發展成為集家具、建材、家飾、家裝、娛樂、健身、兒童培訓、海鮮超市、醫療保健等多產品為一體的一站式生活購物體驗中心。”在10月26日集美家居大紅門商場店慶升旗儀式上,集美家居總裁劉志萍意氣風發地宣稱。

進集美家居西門步行50米,一座大氣的現代化展覽館已經初見雛形。這是北京市消防局正在籌建的“消防教育博物館”,由原來的汽車展覽館改造而成,未來將主要為人們普及消防安全知識、進行消防演習,在為集美家居大紅門商場增添文化業態的同時,也與南城建立博物館區的規劃相吻合。寶燕生鮮、消防教育博物館等多業態的進入,將使集美家居大紅門商場成為北京南城首屈一指的生活廣場。

轉型商業綜合體

引入餐飲、娛樂和生鮮等快消、高頻的業態,再加上已經轉型的醫院、酒店、文化產業等業態,集美家居將在各個業態之間建立緊密的鏈接,從而促進集美家居向商業綜合體轉型。

此次寶燕集團的餐飲、娛樂業態和集美家居主建筑的架構連在一起,二者可以建立生活消費共融體。“之前包括盒馬鮮生、京東等在內的很多企業也來談過合作,都想要獨立的一棟樓,我們沒有同意,只有寶燕集團接受了這種融合的方式,所以我們最終選擇了它。”趙婧認為,如果只是引進新的業態,對集美的家居主體并不會有太大幫助,只有融合在一起才能使生鮮、娛樂、餐飲這種高頻消費帶動家居的低頻消費,甚至可以帶動已經轉型的文化、醫院、酒店等產業,成為真正意義上的多業態生活廣場。

實際上這不是集美家居第一次向商業化轉型,早在2017年底,集美家居盧溝橋店就已經更名為“集美廣場”,15萬平方米的店面內融匯了家居、KTV、影院、健身房、餐飲、兒童培訓、服裝百貨等多元化業態,隨著家居企業向品牌化、實力化轉型,為增強競爭力,家居賣場正從追求數量到追求質量轉變;對消費者來說,購物的多樣性、體驗性、娛樂性越來越受到歡迎,單純的家居用戶只有在裝修房子或者添置家具的時候才會逛賣場,但是餐飲、娛樂這種快速消費隨時都可以進行。更為重要的是,隨著北京南城的疏解,南城缺乏大型的、綜合性的商業中心,集美家居則順應了時代趨勢,不僅豐富了南城的產業,而且轉型成為吃、住、醫、玩、購集一身的商業綜合體,形成強大的競爭力。

北京商報記者 謝佳婷 孔文燮

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